Подготовка проекта и согласование его в Администрации.
Строительные работы по перепланировке.
Сдача администрации квартиры после перепланировки и получение документов.
1. Проект перепланировки заказывают только в организации имеющей допуски СРО на выполнение проектных работ и 2 специалиста организации в НРС - с правовыми и разрешающими документами проектной группы "Проектлад" вы можете ознакомиться ниже на этой странице.
2. Мы согласовываем и готовим Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке. Это заключение вы получаете вместе с готовым проектом.
3. Готовый проект надо согласовать в органе местного самоуправления (Администрации).
4. После получения согласования - строительные работы по перепланировке.
5. После завершения работ - обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит Технический паспорт жилого помещения.
6. Обратиться в орган местного самоуправления и получить Акт приемной комиссии о готовности помещения в эксплуатацию после перепланировки.
7. С Актом обратиться к кадастровому инженеру и получить Технический план на квартиру после перепланировки.
8. С пакетом необходимых документов и Техническим планом обратиться в МФЦ и получить Выписку из ЕГРН на квартиру (документ заменяющий кадастровый паспорт и Свидетельство).
Более подробно с порядками согласования перепланировок вы можете ознакомиться в наших памятках:
⇒ Порядок согласования перепланировки квартиры в городе Березовский, Свердловской области. Скачать файл в формате PDF ⇓ (70 Кб)⇒ Порядок согласования перепланировки квартиры в городе Екатеринбурге, Свердловской области (в процессе корректировки. В ближайшее время появится на сайте.)
Список основных требований к планируемым изменениям - что недопустимо.
1). Недопустимо расширение санузлов, помещений туалета и ванны за счёт части площади кухни или жилой комнаты п.7.20 СП 54.13330.2022, п.24 ПП РФ от 28.01.2006 N 47 (исключение - если квартира расположена на первом этаже или двухуровневая квартира). Санузлы, туалеты и ванны можно расширять только за счёт коридоров, кладовок. При объединении туалета и ванны в санузел и расширении его за счёт части площади коридора необходимо в полу выполнять (восстанавливать) гидроизоляцию.
2). Недопустим перенос санузла или помещений туалета и ванны на новое место (исключение - если квартира расположена на первом этаже или двухуровневая квартира, при обязательном устройстве вентиляции с подсоединением к стояку МКД к которому подсоединены сети вентиляции санузлов). Недопустимо над жилыми комнатами размещение стиральной машины и другого оборудования, требующего подключения к водопроводным сетям или являющегося источником шума и вибраций, примечание к п.7.20 СП 54.13330.2022.
3). Недопустимо демонтировать перегородки, если при этом ликвидируется коридор, из которого ранее был вход в санузел (недопустимо входить в помещение оборудование унитазом из кухонь и жилых комнат). Исключение квартиры, в которых два санузла и вход в один из них выполняется из коридора.
4). Недопустимо устройство дверного проема, без установки дверного блока, между кухней и жилой комнатой, если в кухне газовое оборудование п. 5.11, СП 402 .13 25800.2018.
5). Недопустимо расширение кухни за счёт части площади жилой комнаты, если в кухне газовое оборудование п.2.8 ВСН 61-89(р). Возможно объединение кухни и жилой комнаты в гостиную, при условии отсутствия в кухне газового оборудования (в кухне электроплита) и устройства гидроизоляции в полу гостиной.
6). Недопустимо расширение кухни за счёт части площади жилой комнаты, перенос кухни или кухонной зоны на новое место, п.24 ПП РФ от 28.01.2006 N 47.
7). Недопустимо вентиляцию санузлов и туалетов подсоединять к кухонным вентиляционным каналам.
8). Недопустимо переустройство лоджий и балконов путём объединения с кухней или комнатой, п. 4.2.4.9 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170 (исключение - в городе Берёзовском, при этом если планируется демонтаж подоконной части наружной стены, необходим протокол собрания собственников МКД с положительным решением об уменьшении размера общего имущества п.3, ст.36, п.2, ст.40 ЖК РФ. Также недопустим вынос радиаторов отопления на лоджию или балкон подсоединённых к системе отопления МКД).
9). Недопустимо самовольно устраивать дверные проёмы в несущих стенах (исключение - подготовка проекта по усилению проёма и получение разрешения на перепланировку в отделе архитектуре).
Стоимость услуг по перепланировки квартиры
⇒ Проект перепланировки квартиры от 5 000 до 15 000 руб.
⇒ Подготовка рабочего проекта ЭМ (электроснабжение квартиры) от 10 000 до 15 000 руб.
⇒ Согласование перепланировки квартиры г. Берёзовский - 15 000 руб.
⇒ Согласование перепланировки квартиры г. Екатеринбург - 25 000 руб.
Чтобы сэкономить ваше время и деньги - обращайтесь к профессионалам!
КОНСУЛЬТАЦИЯ - БЕСПЛАТНО: +7 (922) 22-65-272